項目名稱

中科加加智慧農業產業園

所屬行業

鄉村振興

項目簡介

一、項目實施主體：

中科納米產業集團+加加食品集團+政府平臺共同成立的合資公司

二、項目規劃：項目規劃實施單位

（1）中國國際工程咨詢有限公司（項目國家發改委入庫）；

（2）中咨海外咨詢有限公司；

（3）中科納米產業集團（納米科技產業）；

（4）中咨國業規劃設計中心（北京）有限公司

三、行業分類：鄉村振興 

1、 擬落地項目名稱：中科加加智慧農業產業園

2、 業務邏輯：以產業發展，農民增收為原導向，項目公司以大宗農產品供應鏈業務為啟動點，前期以現金采購目標區域內農產品并利用現有業務網絡快速去化，以優于市場的采購價格幫助農民增收。同時利用該業務雙向流通產品的特性，在將本地農產品運出去的同時，將外地優質的高附加值農產品輸送至本地市場，豐富人民群眾農產品供應，提高生活品質，同時該業務產生的利潤來平衡本地采購的成本。以業務促一二三產融合發展，通過大宗農產品供應鏈業務作為產業鏈延伸的基礎，促進農產品加工提升，使主產區農產品就地加工轉化增值，解決農產品分級、包裝、品牌打造問題，堅持一地一品原則，打造地標品牌。 

3、農產品供應鏈發展規劃：通過現代化農業供應鏈治理體系， 加速全產業鏈融合，通過集采集配、供應鏈金融服務等創新運營模式，建立覆蓋種植、養殖、加工、倉儲、冷鏈、物流運輸、 渠道銷售、電商等各個環節的閉環貿易體系，與上游生產基地、加工企業、以及央企、地方國企、上市公司、金融機構、 大型電商平臺、連鎖超市、農副產品批發市場、團餐企業等農產品行業全產業鏈、價值鏈的上下游企業合作共贏。 

四、農業產業園規劃 

1、土地（一般農用地或產業用地）：約 300 畝，即 200000 平方米； 

2、采取立體式高科技納米技術LED生態轉光玻璃組成多層種植車間 ；

3、多層種植車間外立面采取光伏幕墻模式，滿足種植光源需求及對外輸送電力； 

4、建筑密度≦45%，約 40 棟智慧植物水產車間，1 棟智慧保鮮庫加工車間與庫房。

五、投資收益靜態測算 

1、建設費用：農業產業園建設綜合單價約 2000 元/m2，則總建設費用約 100000 萬元。 

2、智慧種植車間專業設施設備費用(含數字化智慧系統)：約30000 萬元; 

3、7000 托盤智慧保鮮庫及脫毒、加工包裝車間設施設備費用約7000 萬元； 

4、冷鏈物流中心及營銷中心等約10000 萬元； 

5、其它費用(含配套工程及設施設備、流動資金等)費用：5000 萬元; 

估計農業產業園總投資約15億元。

6、“零農殘”產品經營毛利率≧100% ，每層 2000 平米平均年產值約60萬元（每畝約20萬元），每棟按 5 層估測年總產值 300 萬元，實現產值的周期時間 1 年。

7、遵循市場規律，開拓創新 ；堅持政府控股，市場化運作，政府與企業相互賦能，加快投融資模式創新應用，建立完善投融資合作機制，挖掘農業投資潛力，保持農業產業投資穩定增長，培育經濟發展新動能。

 項目建設目標：通過 3-5 年時間，將該項目打造成為區域標桿，輻射河南省的大型有機綠色食品產業基地，形成以米面糧油、有機蔬菜、水果為主，其他生鮮為輔的產品格局，逐步成為區域內地標項目。

8、 項目建設主要內容：根據項目地現有農業產業現狀，創建現代農業產業園，產品新技術研究院、農業科普博覽園、農產品交易中心、電子商務、冷鏈、倉儲、物流、食品包裝、中央廚房、 預制菜等產業為一體的產業集群，充分帶動產業一二三產業融合發展，促進本地區農業產業的升級和產業鏈有效延伸。 

9、圍繞智慧農業產業園里主要的綠色有機農產品，進行種植環境提升，農村廢棄物循環再利用生物有機肥廠、酵素飼料廠。

10、 項目公司工商注冊股權比例：政府平臺公司 60%，我公司 40%。 

12、項目公司注冊資金約為5000萬元人民幣，首期我公司部分實繳，政府平臺公司五年分紅累計約3000萬元后分批次實繳。 

13、項目公司分紅：項目公司前五年對政府平臺公司保底分紅。

14、導入文旅、康養、教育人居環境提升等項目配套。

六、項目資金來源、國家政策扶持資金

1、股東注資。

2、項目入國家鄉村振興重點庫，申請國家政策性資金，專項債、產業基金、中央預算內資金、地方政策補貼等。 

3、基于項目公司自身業務現金流產生的金融機構融資。 

4、基于母公司定向輸送業務、現金流產生的金融機構融資。  

5、政策性銀行貸款。

6、與建筑央企合作（EPC+F），社會資本合作（產業龍頭企業）。

七、鄉村振興政府支持

1、項目需入重點項目庫；

2、預先完成簽訂與項目縣的框架協議簽訂；

3、政府一把手牽頭成立項目領導小組；

4、行政審批支持：提供公司注冊、開展業務相關審批工作支持；

5、金融支持: 當地金融機構資源整合，為項目啟動、發展提供金融方面支持； 

6、管理支持：在政府控股的前提下，保障企業市場化運作，確保項目公司權責清晰，管理規范； 

7、市場資源支持：在項目啟動后為公司在區域內做縱向產業鏈上下游、同類型企業橫向整合工作提供資源支持，以利于快速打造本地區整體的產業活力及競爭力，切實促進鄉村振興，促進百姓增收。

八、其他配套支持政策

給項目公司導入資源配置（光伏新能源、荒地、礦產、固廢等資源）。

九、智慧農業產業園項目主要盈利模式 

一）主營產品銷售盈利

二）深加工盈利 

三）技術應用推廣盈利 

四）會議、住宿盈利 

五）康樂休閑盈利 

六）沉浸式體驗盈利 

七）生態餐廳、服務盈利 

八）藝術、手工制作盈利 

九）農業科普教育盈利 

十）廣告、大數據盈利 

十一）政策、政府補貼 

十二）資本運營盈利 

十三）其他盈利

項目合作負責人：徐副院長

電話：13701216051