產業地產

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產業地產介紹

伴隨著經濟全球化進入大融合時代，政府、企業兩方面的需求日益迫切，產業地產孕育而生，傳統的工業開發區正逐步向產業地產全面戰略轉型。產業地產不再只是進行最基本的工業廠房、物流基地的開發，而是涉及整個片區的建設，包括區域內商業地產和住宅的打造。十三五規劃的出臺與城市化的推進給產業地產提供了巨大的推動力，產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點，包括傳統房企、金融機構、實體企業、甚至互聯網企業紛紛投身產業地產的開發與打造中。

產業地產咨詢范圍

產業綜合體

產業地產服務對象

地產開發商

產業投資商

基金投資商

產業地產服務框架

01

開發模式

從公司決策層面，進入產業地產業務領域應首先解決開發模式問題

02

戰略研判

拿地階段必須進行研判，提升項目戰略價值，更好的向地方政府尋求政策支持

03

商業模式

重點解決項目主體的角色定位與盈利渠道的問題，掙什么錢？掙誰的錢？如何掙錢？

04

產業定位

產業是產業地產的核心，精準的產業定位，合理產業體系規劃對產業地產開發運營至關重要

05

產品定位

物業產品是產業地產的載體，也是回收投資、實現收益的標的

06

市場定位

要理清重點客戶群體是誰、客戶群體在哪里的問題

07

空間規劃

將產品、公共平臺等載體落實到空間層面，系統性解決土地利用、物業配比等開發建設問題

08

運營策略

運營的關鍵在于找準入駐企業的“痛點”投其所好，打造與之相符的服務環境

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